Pour réussir à vendre ou louer votre maison, appartement, murs commerciaux, le recours à un expert dans l’immobilier est indispensable. L’agent immobilier luzarches chaumontel vous propose toutes les étapes nécessaires, permettant de vendre votre bien au meilleur prix et d’accélérer tous les processus commerciaux.
L’agent immobilier est-il titulaire d’une carte professionnelle ?
Pour bien choisir son agent immobilier, veuillez assurer qu’il est bel et bien titulaire d’une carte professionnelle. Cette carte est valable trois ans et est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (ou CCI). Elle justifie de la capacité professionnelle de l’agent et de la réalisation des formalités essentielles à l’exercice de ses activités. Il est donc fortement recommandé d’interroger l’agent là-dessus. Sachez que la loi du 2 janvier 1970 (dite loi Hoguet) fait obligation aux agents d’afficher la preuve de l’obtention de cette carte dans leur vitrine. Vous pouvez aussi visiter le site internet de la CCI afin de vérifier qu’il est également titulaire de la carte.
Depuis quand l’agent immobilier est-il implanté localement ?
Lors de vos recherches d’agent immobilier, il est important de vérifier l’implantation locale de l’agent. Cela fait-il de nombreuses années qu’il travaille dans ce domaine ? Depuis combien d’années exerce-t-il ce métier dans le quartier ? S’il est un agent professionnel et expérimenté, il pourra probablement vous aider dans la vente de votre bien. Il saura fixer un tarif conforme au prix du marché, et vous pourrez ainsi bénéficier de ses réseaux de clients.
Choisissez un agent professionnel et découvrez son volume de mandats
« L’agent immobilier qui n’a pas au moins cinq années d’expérience aura également plus à apprendre de vous que vous de lui, et du coup, ce n’est pas bien, écrit Robert Irwin. » L’expérience est essentielle pour évaluer le prix du marché approprié, assurer le mécanisme juridique des ventes, organiser les visites, donner le conseil requis pour aménager, analyser la capacité financière du client (ou de l’acquéreur)…. L’agent immobilier professionnel est aussi celui qui possède le meilleur carnet d’adresses des acheteurs actifs, plus susceptibles d’être concernés par votre bien.
Pour bien choisir son agent immobilier, vous pouvez l’interroger sur son volume d’activités au cours de ces derniers mois. En général, il peut être intéressant de connaître :
• le volume de mandats obtenus ;
• le délai moyen des ventes.
Cela vous donnera un indicateur sur son aptitude à gérer une vente de façon rapide et efficace, et cela pourrait ainsi orienter votre décision de lui faire signer un mandat de vente.
En conclusion, pour trouver un agent à qui confier son bien immobilier, il est recommandé de comparer celui qui correspond le mieux aux critères évoqués ci-dessus. Pour cela, vous pouvez dès maintenant contacter les agents de votre secteur. Passez du temps à discuter avec eux, puis choisissez un agent immobilier de confiance
